Estimation théorique
Rue de la Mare,17600 Le Chay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mare,17600-Le Chay indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 108 | 457 | 229760€ | 2127€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 93 | 630 | 218000€ | 2344€ |
2022-01-17 | 5021 | CHEZ TARGET | 4 | 86 | 1005 | 82500€ | 959€ |
2020-01-23 | 15 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 53 | 119 | 70000€ | 1321€ |
2021-04-02 | 5011 | LE BOURG OUEST | 7 | 217 | 1000 | 315000€ | 1452€ |
2021-08-11 | 5006 | LE BOURG OUEST | 3 | 68 | 110 | 70000€ | 1029€ |
2020-12-16 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 131 | 127 | 242500€ | 1851€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE CHEZ TARGET | 3 | 113 | 835 | 250000€ | 2212€ |
2023-04-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 160 | 800 | 550350€ | 3440€ |
2023-05-10 | 4 | LE RAT | 4 | 107 | 790 | 340431€ | 3182€ |
2021-06-10 | 5180 | LE BOURG OUEST | 7 | 171 | 218 | 369300€ | 2160€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 147 | 800 | 480000€ | 3265€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DES ROBINS | 4 | 148 | 749 | 183000€ | 1236€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DES ROBINS | 3 | 100 | 87 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE L ECOLE | 4 | 122 | 882 | 265000€ | 2172€ |
2022-05-25 | 1 | LES BETIS | 4 | 97 | 502 | 302350€ | 3117€ |
2023-03-16 | 0 | CHEZ FRESNEAU | 4 | 90 | 486 | 119200€ | 1324€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DE SAUJON | 2 | 89 | 66 | 110000€ | 1236€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE SAUJON | 4 | 82 | 73 | 117960€ | 1439€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE SAUJON | 4 | 100 | 70 | 143500€ | 1435€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE SAUJON | 4 | 80 | 98 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DE SAUJON | 4 | 89 | 126 | 160000€ | 1798€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DE SAUJON | 4 | 90 | 66 | 106600€ | 1184€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE SAUJON | 3 | 60 | 0 | 126000€ | 2100€ |
2021-08-12 | 30 | RUE DES ALLUCHONS | 4 | 130 | 815 | 140000€ | 1077€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE SAUJON | 4 | 91 | 586 | 190000€ | 2088€ |
2020-08-28 | 52 | RUE DE SAUJON | 4 | 90 | 537 | 217000€ | 2411€ |
2022-05-02 | 53 | RUE DES ALLUCHONS | 6 | 200 | 800 | 390900€ | 1955€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 4 | 96 | 500 | 288000€ | 3000€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 6 | 163 | 830 | 259580€ | 1593€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 2 | 60 | 352 | 143700€ | 2395€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 4 | 80 | 315 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 4 | 100 | 405 | 245000€ | 2450€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 4 | 145 | 220 | 102000€ | 703€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE CHANTEGRENOUILLE | 4 | 116 | 1698 | 235000€ | 2026€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DE CHANTEGRENOUILLE | 7 | 229 | 500 | 547630€ | 2391€ |
2021-10-18 | 27 | RUE DE CHANTEGRENOUILLE | 2 | 40 | 1008 | 35000€ | 875€ |
2023-03-14 | 33 | RUE DE CHANTEGRENOUILLE | 4 | 130 | 403 | 160000€ | 1231€ |
2021-11-24 | 31 | RUE DE CHANTEGRENOUILLE | 3 | 134 | 2300 | 179650€ | 1341€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 500 | 216000€ | 1440€ |
2022-01-13 | 33 | RUE DE BRIAGNE | 4 | 81 | 565 | 142500€ | 1759€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DES FROGERS | 3 | 95 | 802 | 120000€ | 1263€ |
2020-06-12 | 38 | RUE DE BRIAGNE | 3 | 86 | 352 | 192900€ | 2243€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 178 | 543 | 289900€ | 1629€ |
2021-12-02 | 7 | IMP DES MOTTES | 3 | 113 | 727 | 187000€ | 1655€ |
2020-12-21 | 9 | IMP DES MOTTES | 2 | 62 | 282 | 44000€ | 710€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 96 | 173000€ | 2307€ |
2020-05-27 | 33 | RUE DE COUYAC | 3 | 170 | 888 | 200000€ | 1176€ |
2022-03-07 | 33 | RUE DE COUYAC | 3 | 170 | 888 | 306550€ | 1803€ |
2022-07-27 | 56 | RUE DES GROIES | 4 | 85 | 459 | 165000€ | 1941€ |
2022-08-12 | 2 | FIEF DE LA METAIRIE | 4 | 70 | 2610 | 160000€ | 2286€ |
2021-05-21 | 117 | RTE DE BORDEAUX | 1 | 39 | 1000 | 110000€ | 2821€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE CHEZ TESSIER | 3 | 89 | 1420 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DE LA COMBE A MERCIER | 4 | 109 | 703 | 307600€ | 2822€ |
2019-07-22 | 9 | CHEZ TESSIER | 3 | 129 | 455 | 196000€ | 1519€ |
2019-11-12 | 5194 | LERCE | 4 | 84 | 225 | 123000€ | 1464€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE CHEZ TESSIER | 4 | 124 | 500 | 65000€ | 524€ |
2021-11-27 | 5126 | LES TERRES BLANCHES | 3 | 41 | 800 | 75000€ | 1829€ |
2021-07-02 | 67 | RTE DE MESCHERS | 3 | 100 | 2681 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-05 | 52 | RUE DE BEAUNANT | 4 | 118 | 362 | 200000€ | 1695€ |
2022-01-13 | 2 | RTE DE LA TRAVERSERIE | 4 | 70 | 614 | 154340€ | 2205€ |
2022-01-12 | 54 | RUE DE BEAUNANT | 3 | 87 | 82 | 139000€ | 1598€ |
2022-06-08 | 79 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 800 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-22 | 5221 | LA COMBE A MERCIER | 1 | 30 | 200 | 61000€ | 2033€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DE L ILE | 2 | 90 | 0 | 65000€ | 722€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 174 | 969 | 261000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES GUILLONS | 4 | 90 | 1005 | 213400€ | 2371€ |
2022-12-01 | 22 | RUE DES GUILLONS | 6 | 202 | 996 | 449000€ | 2223€ |
2019-07-26 | 1 | IMP DE CHEZ PETIOT | 3 | 76 | 362 | 91900€ | 1209€ |
2022-03-16 | 15 | RIOLLET | 3 | 60 | 1146 | 300000€ | 5000€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES CHAUMES | 4 | 108 | 1686 | 235150€ | 2177€ |
2020-08-20 | 23 | RUE BOIS BIBARD | 4 | 75 | 600 | 170000€ | 2267€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DES CHAUMES | 4 | 141 | 683 | 439000€ | 3113€ |
2021-10-13 | 21 | RUE DE LA CROIX | 3 | 72 | 492 | 272000€ | 3778€ |
2023-01-23 | 38 | RTE DE ST ANDRE | 4 | 90 | 869 | 374113€ | 4157€ |
2020-05-13 | 33 | RUE DES CHAUMES | 3 | 76 | 762 | 90000€ | 1184€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DES CHAUMIERS | 4 | 90 | 500 | 237160€ | 2635€ |
2022-03-02 | 168 | RTE DE LA TRAVERSERIE | 6 | 113 | 716 | 251500€ | 2226€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 84 | 927 | 75000€ | 893€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE LA CROIX | 4 | 70 | 726 | 119910€ | 1713€ |
2019-06-28 | 10 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 85 | 2206 | 205000€ | 2412€ |
2021-06-21 | 8 | IMP DES CHAUMIERS | 4 | 127 | 870 | 258873€ | 2038€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 64 | 1000 | 152975€ | 2390€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DE LA CROIX | 3 | 76 | 666 | 121500€ | 1599€ |
2021-08-23 | 159 | RTE DE LA TRAVERSERIE | 5 | 133 | 230 | 155000€ | 1165€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 72 | 891 | 133000€ | 1847€ |
2020-03-02 | 12 | CHE DES SPORTS | 6 | 132 | 500 | 243300€ | 1843€ |
2022-09-01 | 9 | IMP DES CHAUMIERS | 4 | 88 | 988 | 250000€ | 2841€ |
2020-02-19 | 4 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 73 | 224 | 128000€ | 1753€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DE LA BILLETTE | 3 | 98 | 140 | 130000€ | 1327€ |
2020-02-10 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 102 | 500 | 238000€ | 2333€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DE LA GONDONNIERE | 4 | 105 | 754 | 393000€ | 3743€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 113 | 1003 | 200000€ | 1770€ |
2020-07-03 | 35 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 75 | 1000 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-05 | 11 | RTE DE ST ANDRE | 3 | 60 | 687 | 125070€ | 2085€ |
2019-10-10 | 5301 | MORGARD | 5 | 131 | 780 | 335674€ | 2562€ |
2019-10-08 | 1 | MORGARD | 6 | 170 | 699 | 402000€ | 2365€ |
2020-07-02 | 59 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 100 | 700 | 225000€ | 2250€ |
2021-05-28 | 75 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 115 | 140 | 305000€ | 2652€ |
2021-11-19 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 109 | 462 | 250000€ | 2294€ |
2022-04-28 | 71 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 70 | 92 | 135500€ | 1936€ |
2022-06-07 | 25 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 160 | 830 | 504650€ | 3154€ |
2020-01-15 | 30 | RUE DE LA GONDONNIERE | 4 | 120 | 679 | 310000€ | 2583€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE CHEZ JOUSSET | 5 | 176 | 0 | 413200€ | 2348€ |
2020-05-19 | 5292 | MORGARD | 5 | 136 | 814 | 347000€ | 2551€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 48 | 200 | 63000€ | 1313€ |
2020-10-30 | 26 | RTE DE RABAUDEAU | 6 | 220 | 1354 | 380000€ | 1727€ |
2021-02-23 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 6 | 148 | 673 | 322000€ | 2176€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DIDEROT | 5 | 139 | 593 | 269300€ | 1937€ |
2020-06-02 | 9 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 98 | 405 | 208000€ | 2122€ |
2022-08-30 | 7 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 92 | 393 | 207000€ | 2250€ |
2022-04-08 | 4 | CITE LAURENT | 3 | 76 | 893 | 70000€ | 921€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 496 | 299230€ | 2494€ |
2019-07-29 | 5740 | RENCLOS DE LA CHAGNASSE | 4 | 97 | 17 | 150000€ | 1546€ |
2021-04-16 | 120 | RTE DE SAUJON | 3 | 72 | 259 | 120000€ | 1667€ |
2020-04-16 | 116 | RTE DE SAUJON | 6 | 156 | 1122 | 268490€ | 1721€ |
2021-09-20 | 116 | RTE DE SAUJON | 6 | 156 | 1122 | 475000€ | 3045€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE CHEZ DOUTEAU | 4 | 130 | 137 | 292000€ | 2246€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DIDEROT | 4 | 85 | 404 | 180000€ | 2118€ |
2022-03-25 | 4 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 78 | 594 | 214285€ | 2747€ |
2021-02-03 | 2 | RTE DE ST ANDRE | 6 | 180 | 1971 | 375000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 285 | 234000€ | 2250€ |
2020-09-11 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 81 | 539 | 204000€ | 2519€ |
2021-08-25 | 3 | CITE LAURENT | 3 | 67 | 850 | 155000€ | 2313€ |
2020-10-27 | 1 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 85 | 405 | 200001€ | 2353€ |
2019-09-02 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 117 | 537 | 246000€ | 2103€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 88 | 585 | 211138€ | 2399€ |
2019-08-01 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 102 | 107 | 246800€ | 2420€ |
2022-05-24 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 88 | 540 | 245500€ | 2790€ |
2021-11-05 | 117 | RTE DE SAUJON | 3 | 90 | 132 | 114150€ | 1268€ |
2020-06-17 | 7 | CITE LAURENT | 4 | 95 | 920 | 213000€ | 2242€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DIDEROT | 4 | 89 | 487 | 173710€ | 1952€ |
2019-07-15 | 9 | CITE LAURENT | 3 | 58 | 849 | 136050€ | 2346€ |
2021-10-06 | 12 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 84 | 481 | 285000€ | 3393€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 642 | 390000€ | 3305€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 92 | 586 | 300000€ | 3261€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 932 | 191000€ | 1990€ |
2021-04-06 | 8 | RUE D ALEMBERT | 6 | 115 | 418 | 265000€ | 2304€ |
2021-04-06 | 100 | RTE DE SAUJON | 2 | 67 | 467 | 190000€ | 2836€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DIDEROT | 4 | 97 | 749 | 277500€ | 2861€ |
2021-08-05 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 101 | 451 | 180000€ | 1782€ |
2020-12-28 | 5 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 142 | 729 | 355600€ | 2504€ |
2019-06-05 | 7 | RUE D ALEMBERT | 4 | 89 | 440 | 229090€ | 2574€ |
2023-01-27 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 421 | 257000€ | 3024€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 865 | 250000€ | 2427€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE L EGLISE | 7 | 212 | 2773 | 363000€ | 1712€ |
2021-12-04 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 112 | 500 | 374000€ | 3339€ |
2020-07-01 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 419 | 173600€ | 2019€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 500 | 232000€ | 1933€ |
2022-08-12 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 400 | 240000€ | 2581€ |